忘れたころにやってきた。
税務署からのお便り！
不動産取得税のあらまし！！不動産を取得した時にかかる税金。取得した時に一回限り納めなければいけない税金です。
不動産の価格×税率＝税率
税率は特例があり住宅の場合は3％
減税処置というのがあります。
取得した住宅は新築ですか？中古ですか？
はい、中古です。
耐震基準適合既存住宅ですか？の問いがあります。
耐震基準適合既存住宅の新築時期により控除額が変わってきます。新築時期昭和57年1月1日から昭和60年6月30日の場合は420万円が控除されます。
それより古いと税務署に問い合わせなのです。
私の場合はなんとかその基準内に当てはまりました！！
そして個人が所得した住宅で自ら居住しているもの！！ＯＫ！！
延べ床面積が５０㎡以上240㎡以下のもの！！OK!!
不動産価格ー420万ｘ３％
不動産価格とは買った金額ではなく固定資産評価額です。
普通購入金額より固定資産評価額はなかり落ちるので、私の場合全く問題なしです。
改めて思いました！中古住宅を購入するときは、昭和57年より新しい物の方が良いです。
控除があるのとないのでは大きく違います！！
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